Tuy không nằm cùng phân khúc nhưng với diện tích trên 300ha và cách thức chi phối truyền thông, Vinhomes Grand Park đã thực sự trở thành một nhãn hiệu “hot” trên thị trường bất động sản từ khi bắt đầu công bố vào đầu năm 2017.
Có thể điểm qua những cái tên dự án ven sông nổi bật hiện nay như: Saigon Mystery Villas (Quận 2), Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh), Sunwah Pearl (Quận Bình Thạnh), Vinhomes Golden River Ba Son (Quận 1), Đảo Kim Cương (Quận 2), Palm City (Quận 2), One Verandah (Quận 2), Gem Riverside (Quận 2). Tất cả đều thuộc phân khúc cao cấp mặc dù có những dự án sẽ giao sản phẩm thô với giá rẻ nhất cũng nằm trong mức từ 30 – 33 triệu / m² và những thiết kế thuộc hàng sang chảnh với rất nhiều tiện ích đẳng cấp.
Vinhomes Grand Park lại tập trung vào một hướng khác, một sự đầu tư trải rộng trên 300ha ven sông Sài Gòn, cung cấp trên 55.000 căn hộ bao gồm căn hộ, Shophouse và biệt thự với mô hình “Thành phố bên trong thành phố”. Một quy mô thật sự khổng lồ so với các dự án khác nằm dọc theo hệ thống đường thủy của Tp.HCM.
Tại sao dự án ven sông lại “hot”?
Theo nhu cầu tất yếu của cuộc sống, tái tạo năng lượng, cân bằng cuộc sống là chuyện cần thiết, đặc biệt là đối với một thành phố năng động bậc nhất hiện nay như Tp.HCM. Bắt nhịp được nhu cầu đó, một số chủ đầu tư đã thu mua và phát triển các dự án lớn ven sông đáp ứng các tiêu chí:
- Yên tĩnh, giữa thiên nhiên.
- Môi trường sống trong lành.
- Tiện ích nội khu đầy đủ và cao cấp.
- Đặc biệt còn khẳng định được đẳng cấp của gia chủ.
Đặc điểm chung góp phần tăng độ hấp dẫn của các dự án ven sông:
- Tầm nhìn đẹp, cảnh quan hữu tình, lãnh mạn.
- Môi trường & không khí trong lành, thoáng đãng, ít khói bụi.
- Xây dựng thành khu đô thị khép kín với đầy đủ tiện ích nội khu đáp ứng toàn bộ nhu cầu của cư dân theo triết lý “Thành phố bên trong thành phố”.
Một điểm không kém hấp dẫn của các dự án ven sông đó là khả năng sinh lời cao. Với lợi thế sở hữu dài hạn, giá trị bất động sản ở các dự án ven sông thường cao hơn 20% – 30% số với các bất động sản khác.
Sơ lược 9 dự án ven sông nổi bật hiện nay
Saigon Mystery Villas (Quận 2)
- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh
- Loại hình: căn hộ, nhà phố, biệt thự
- Diện tích: 15ha – Mật độ xây dựng: 45,85%
- Trạng thái: Đang mở bán
Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh)
- Chủ đầu tư: Vingroup
- Loại hình: căn hộ
- Diện tích: 43ha – Mật độ xây dựng: 15,77%
- Trạng thái: Đã bàn giao
- Giá: > 2,25 tỷ
Sunwah Pearl (Quận Bình Thạnh)
- Chủ đầu tư: Sunwah
- Loại hình: căn hộ
- Diện tích: 13,604 m2 – Mật độ xây dựng: 31,53%
- Trạng thái: Đang mở bán
- Giá: 50 – 55tr / m2
Vinhomes Golden River Ba Son (Quận 1)
- Chủ đầu tư: Vingroup
- Loại hình: căn hộ, biệt thự
- Diện tích: 25,3ha – Mật độ xây dựng: 18,6%
- Trạng thái: Đã bàn giao
- Giá: > 5.1 tỷ / căn
Đảo Kim Cương (Quận 2)
- Chủ đầu tư: Kusto
- Loại hình: căn hộ
- Diện tích: 10,000m2 – Mật độ xây dựng: 13,35%
- Trạng thái: Đang mở bán
- Giá: 58 – 60tr / m2
Palm City (Quận 2)
- Chủ đầu tư: Keppel Land
- Loại hình: căn hộ, shophouse, penthouse
- Diện tích: 16,800ha – Mật độ xây dựng: 33%
- Trạng thái: Đang mở bán
- Giá: 33 – 47tr / m2
One Verandah (Quận 2)
- Chủ đầu tư: MappleTree
- Loại hình: căn hộ
- Diện tích: 1,7ha – Mật độ xây dựng: 35%
- Trạng thái: Đang mở bán
- Giá: 45 – 55tr / m2
Gem Riverside (Quận 2)
- Chủ đầu tư: Đất Xanh
- Loại hình: căn hộ, duplex, penthouse
- Diện tích: 6,7ha – Mật độ xây dựng: 31%
- Trạng thái: Sắp mở bán
- Giá: 33tr / m2
Vinhomes Grand Park (Quận 9)
- Chủ đầu tư: Vingroup
- Loại hình: căn hộ, shophouse, biệt thự
- Diện tích: 321ha – Mật độ xây dựng: 80%
- Trạng thái: Sắp mở bán
- Giá: 13 – 19tr / m2
*Các mức giá trên đây là mức giá được ghi tại thời điểm đầu năm 2018 và có thể có khác biệt so với hiện tại.
