Quận 1 là một khu vực thuộc trung tâm TP. Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi, được bao quanh bởi hàng loạt hệ thống các con đường lớn như Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng… đặc biệt nổi bật với khu đất Ba Son, nên thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Quận 3 là một trong những quận trung tâm TP.HCM nên người mua nhà chủ yếu là vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê hoặc mô hình Airbnb. Phân khúc giao dịch bất động sản ở Quận 3 khá đa dạng: phân khúc giá từ 4- 6 tỷ cho người đầu tư nhỏ lẻ, phân khúc từ 10 tỷ đến 20 tỷ và phân khúc trên 20 tỷ. Trong đó, yếu tố mà đa số khách mua nhắm tới khi mua nhà Quận 3 là tỷ số lãi suất ròng hằng năm (ROI >= 4 %/năm).
Quận 4 được xem là mắt xích quan trọng nối với các khu đô thị lớn của TP.HCM. Phía Bắc giáp ranh vùng lõi trung tâm quận 1. Phía Nam kết nối trực tiếp tới quận 7 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Phía Đông hướng về quận 2 – Khu đô thị Thủ Thiêm đang thành hình. Chính vì vậy, dù nhà đất tại khu vực này có diện tích nhỏ, hẻm nhỏ, nhưng vẫn thu hút đông dân cư vì thuận tiện đi lại cũng như những tiện ích chất lượng sống tốt.
Thống kê từ HoREA cho thấy năm 2019 là năm có tổng nguồn cung giảm mạnh nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2019, chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại (mới) được Sở Xây dựng đề xuất UBND TP công nhận chủ đầu tư với quy mô 924 căn hộ, giảm 16 dự án (giảm 84,2%) so với cùng kỳ năm 2018. Sở Xây dựng cũng chỉ đề xuất chấp thuận đầu tư 10 dự án nhà ở thương mại, giảm 46 dự án (tức 82,2%) so với cùng kỳ năm 2018.
UBND TPHCM đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc hoàn chỉnh kế hoạch tổ chức mời chuyên gia quốc tế thiết kế cầu đi bộ qua sông Sài Gòn.
V/v phát triển các dự án Bất động sản mới Quận 1, 3 – Thành phố vẫn cấp phép đầu tư phát triển dự án nhà ở mới ở hai quận trung tâm, nhưng sẽ có sự hạn chế, chọn lọc.
Quảng cáo
© 2017 Bản quyền của LAC™
Mạng xã hội
