Ảnh 360º thực tế được chụp bằng flycam vị trí của dự án Celesta Rise trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè (Nam Sài Gòn).
Theo Tổng cục Thuế, việc kê khai giá tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN) của người chuyển nhượng căn hộ thấp hơn nhiều so với mức do chủ dự án bán ra. Vì thế, cơ quan này vừa có văn bản yêu cầu cơ quan thuế các tỉnh, thành phố tăng cường công tác quản lý đối với giao dịch bất động sản, nhất là việc kê khai giá tính thuế chuyển nhượng căn hộ hình thành trong tương lai.
Quận 1 là một khu vực thuộc trung tâm TP. Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi, được bao quanh bởi hàng loạt hệ thống các con đường lớn như Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng… đặc biệt nổi bật với khu đất Ba Son, nên thu hút rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Ngày 10/9, UBND TPHCM đã tổ chức hội thảo “Quy hoạch và phát triển bờ kè sông Sài Gòn và sông, kênh nội thành và các giải pháp để hoàn thành cơ bản kè sông Sài Gòn, sông và kênh nội thành vào năm 2025”.
Ở Singapore, người dân chỉ được sở hữu lâu dài hoặc 99 năm; ở Philippines, tất cả các dự án chỉ được sở hữu 50 năm. Ở Trung Quốc, đối với căn hộ bán để ở chỉ được sở hữu tối đa 70 năm. Vậy tại Việt Nam? Cách đây vài năm, Bộ Xây dựng từng đề xuất thời hạn sở hữu chung cư chỉ nên là 50-70 năm. Tuy nhiên, đề xuất này không nhận được sự ủng hộ của người dân, bởi người mua nhà luôn muốn sở hữu chung cư vĩnh viễn như nhà đất. Người dân tỏ ra lo lắng họ sẽ trắng tay sau khi hết thời gian sử dụng đó, dù đã bỏ tiền tỷ ra mua nhà. Cùng xem bài viết để biết thêm về thực hư khi sở hữu căn hộ có thời hạn.
Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, tỉ lệ hấp thụ trung bình của các dự án mới chào bán trên thị trường khu Nam TPHCM thường khoảng 75-80%, nhưng một số dự án có giá trị khác biệt lại đạt được tỉ lệ cao vượt trội. Tuy nhiều dự án giá bán đang tăng cả 100 triệu/m2 nhưng nhu cầu khách hàng vẫn “săn tìm” do nguồn cung nhà ở khu vực này không nhiều.
Theo thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM, hiện có 170 dự án dù đã được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc công nhận chủ đầu tư nhưng vẫn không thể đưa vào triển khai được do các quy định “trái ngang” của pháp luật.
Quận 3 là một trong những quận trung tâm TP.HCM nên người mua nhà chủ yếu là vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê hoặc mô hình Airbnb. Phân khúc giao dịch bất động sản ở Quận 3 khá đa dạng: phân khúc giá từ 4- 6 tỷ cho người đầu tư nhỏ lẻ, phân khúc từ 10 tỷ đến 20 tỷ và phân khúc trên 20 tỷ. Trong đó, yếu tố mà đa số khách mua nhắm tới khi mua nhà Quận 3 là tỷ số lãi suất ròng hằng năm (ROI >= 4 %/năm).
Quận 4 được xem là mắt xích quan trọng nối với các khu đô thị lớn của TP.HCM. Phía Bắc giáp ranh vùng lõi trung tâm quận 1. Phía Nam kết nối trực tiếp tới quận 7 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Phía Đông hướng về quận 2 – Khu đô thị Thủ Thiêm đang thành hình. Chính vì vậy, dù nhà đất tại khu vực này có diện tích nhỏ, hẻm nhỏ, nhưng vẫn thu hút đông dân cư vì thuận tiện đi lại cũng như những tiện ích chất lượng sống tốt.
Thống kê từ HoREA cho thấy năm 2019 là năm có tổng nguồn cung giảm mạnh nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2019, chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại (mới) được Sở Xây dựng đề xuất UBND TP công nhận chủ đầu tư với quy mô 924 căn hộ, giảm 16 dự án (giảm 84,2%) so với cùng kỳ năm 2018. Sở Xây dựng cũng chỉ đề xuất chấp thuận đầu tư 10 dự án nhà ở thương mại, giảm 46 dự án (tức 82,2%) so với cùng kỳ năm 2018.
Quảng cáo
© 2017 Bản quyền của LAC™
Mạng xã hội
