Gem Riverside Quận 2 là dự án căn hộ cao cấp được Tập đoàn Đất Xanh chuẩn bị mở bán trong Quý I/2018. Dự án được đầu tư với tổng số tiền hơn 5.500 tỷ tại Khu đô thị Nam Rạch Chiếc. Đây là cửa ngõ giao thương quan trọng phía đông của Tp. HCM. Với vị thế đó, khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng.
GEM RIVERSIDE QUẬN 2 – VỊ TRÍ NHIỀU TIỀM NĂNG, KẾT NỐI THUẬN TIỆN
Khu đô thị Nam Rạch Chiếc được khởi động từ đầu năm 2016 với hai dự án Lakeview và Palm City của Keppel Land (Singapore). Định tâm của Nam Rạch Chiếc là trục đường Song Hành. Đây là lợi thế lớn về kết nối giao thông.
Từ đây, cư dân của Gem Riverside Quận 2 có thể kết nối thuận tiện đến Trung tâm Thành phố cũng như các khu dân cư, khu đô thị lân cận.
GEM RIVERSIDE QUẬN 2 – CÁC HƯỚNG KẾT NỐI TRUNG TÂM VÀ PHỤ CẬN
- 15 phút vào Trung tâm Thành phố qua trục đường Cao tốc Song Hành – Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm.
- 7 phút vào Khu dân cư Thủ Thiêm qua trục đường Cao tốc Song Hành – Mai Chí Thọ.
- 10 phút vào Trung tâm Hành chính Quận 2 qua trục đường Cao tốc Song Hành – Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống.
- 10 phút vào Khu dân cư Thảo Điền, City Horse An Phú qua trục đường Cao tốc Song Hành – Mai Chí Thọ – Xa lộ Hà Nội.
GEM RIVERSIDE QUẬN 2 – CÁC HƯỚNG KẾT NỐI KHÁC
- 20 phút đến Khu Công nghệ Cao Quận 9: Cao tốc Song Hành – Võ Chí Công.
- 20 phút đến các cảng hàng hoá và dân sự (dự kiến): Cao tốc Song Hành – Võ Chí Công hoặc Mai Chí Thọ.
- 20 phút vượt Cao tốc Long Thành và khoảng thời gian cần thiết đi từ đầu Cao tốc Long Thành đến các Khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Do nằm ngay cửa ngõ của Thành phố Hồ Chí Minh kết nối các khu vực, Gem Riverside nói riêng và Khu đô thị Nam Rạch Chiếc nói chung có hệ thống giao thông cực kỳ thuận tiện.
- Tên dự án: Gem Riverside
- Vị trí: CT01, Phường An Phú, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh – Khu đô thị Nam Rạch Chiếc
- Chủ đầu tư: Đất Xanh Group
- Nhà thầu xây dựng: An Phong Contruction Co.Ltd (dự kiến)
- Vốn đầu tư: 5.500 tỷ đồng
- Tổng diện tích: 67.142 m²
- Diện tích sàn xây dựng: 397.668 m²
- Mật độ xây dựng 18%
- Không gian xanh: 72%
- Số Block: 6 Block – 35 Tầng
- Tổng số căn hộ: 3.100 căn
- Loại hình căn hộ: Căn hộ cao cấp, Officetel, Shophouse
- Diện tích căn hộ: 50 – 120 m²
- Thời gian xây dựng: 09/2017
- Thời gian giao nhà dự kiến: 07/2020
- Hình thức sở hữu: Lâu dài (Người Việt Nam); 50+50 năm (Người nước ngoài)
- Ngân hàng bảo lãnh và tài trợ: Ngân hàng công thương Vietinbank
GEM RIVERSIDE QUẬN 2 – TẬN DỤNG TỐI ĐA TỰ NHIÊN, ĐEM LẠI KHÔNG GIAN XANH, SẠCH
Nằm ngay ngã ba sông Giồng Ông Tố và rạch Mương Kinh, Chủ đầu tư Đất Xanh tự tin đảm bảo dự án sẽ không bị che lấp cảnh quan sông bởi bất cứ dự án nào xung quan. Toàn bộ dự án có thể được xem như 3 mặt giáp sông “vĩnh viễn”. Đây quả là một lợi thế mà không có bất cứ một dự án nào trong cùng khu vực có được.
Ngoài ra, mật độ xây dựng cực thấp, xấp xỉ 18%, giành 7ha đất làm công viên nội khu hứa hẹn cư dân của Gem Riverside có đầy đủ gió và không khí trong lành cùng với mảng xanh ngút ngàn. Kết hợp với ánh sáng tự nhiên luôn tràn ngập mà không bị bất cứ trở ngại nào. Có thể nói Gem Riverside đã tự tạo những lá phổi tốt nhất cho cư dân của mình sinh sống.
GEM RIVERSIDE QUẬN 2 – MỘT CHÂU ÂU THU NHỎ
Dự án được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn Châu Âu từ đường nét, kiến trúc đến hệ thống nội thất (tuỳ theo yêu cầu của cư dân). Chủ đầu tư dự kiến sẽ bàn giao căn hộ theo dạng giao thô hoặc giao hoàn thiện đáp ứng theo nhu cầu hoặc sở thích bố trí.
Đối với dạng thức giao nhà hoàn thiện, nội thất trang bị sẽ đạt chuẩn chất lượng với thiết kế sang trọng, đẳng cấp nhằm khẳng định vị thế gia chủ.Điểm đặc biệt của dự án là mỗi căn hộ đều có ban công riêng. Đây là lợi thế rất lớn mà không phải dự án nào cũng có được. Ban công riêng sẽ giúp căn hộ mở đón ánh sáng tự nhiên cũng như gió trời từ sông thổi vào. Không khí nơi đây sẽ vô cùng thoáng đãng, trong lành.
GEM RIVERSIDE QUẬN 2 – HỆ THỐNG TIỆN ÍCH NỘI – NGOẠI KHU ĐA DẠNG
TIỆN ÍCH NỘI KHU
- Trung tâm thương mại
- Hồ bơi đập tràn lớn
- Khu BBQ
- Đường chạy bộ ven sông
- Khu vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe
- Khu vui chơi trẻ em
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU
Tiện ích ngoại khu của Dự án Gem Riverside được thừa hưởng từ các khu dân cư lân cận đã, đang và sẽ phát triển như Palm City, Lakeview, La Astoria, Homyland 3,…
- Hệ thống trung tâm thương mại: Vincom, Big C, Mega Market, …
- Hệ thống trường học: trường công lập và trường quốc tế
- Khu thể dục thể thao rộng lớn
- Hệ thống hàth chính: hrung tâm Hành chính Quận 2, bệnh viện quận, bệnh viện quốc tế…
Cho tới thời điểm hiện tại, giá bán của Gem Riverside vẫn là một ẩn số. Những thông tin bên lề ghi nhận được khoảng 35.000.000₫/m² (giá giao hoàn thiện cơ bản). Với mức giá này, vị trí này, kế hoạch phát triển hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng này cũng như uy tín thương hiệu của chủ đầu tư thì đây rõ ràng là một mức giá khá tốt.
Kết hợp với yếu tố về giá, phương thức thanh toán của Dự án Gem Riverside cũng là điểm đáng quan tâm khi chủ đầu tư Đất Xanh đưa ra với nhiều phương án linh hoạt cho khách hàng. Dự án Gem Riverside cũng nhận được sự hỗ trợ và bảo lãnh từ phía ngân hàng Vietinbank nhằm giúp khách hàng an tâm hơn khi mua căn hộ tại đây. Theo đó, khách hàng sẽ được Vietinbank hỗ trợ và cho vay đến 70% giá trị căn hộ dự án Gem Riverside.
Và một điểm quan trọng không kém đó là chỉ cần 20%, khách hàng đã có thể ký Hợp đồng Mua bán, đây là điều hiếm khi xảy ra cho các dự án bất động sản trong nhiều năm gần đây.
Với những điểm nhấn về giá và thanh toán kết hợp với những phân tích như trên, ihousel cho rằng mức giá 35.000.000₫/m² (Ba mươi lăm triệu đồng) là mức giá thích hợp cho:
- khách hàng mua ở có mức thu nhập trung bình;
- gia đình trẻ;
- người mua nhà lần đầu;
- nhà đầu tư có tầm nhìn trung hạn và dài hạn (ihousel sẽ có bài viết phân tích về tiềm năng sinh lợi của Dự án Gem Riverside trong thời gian sắp tới).
Trần Trung Hiếu
Thông tin chính thức về bảng giá cho Quý khách quan tâm sẽ được cập nhật trong mục Thông tin Dự án Bất động sản trong thời gian sớm nhất.
