Condotel và sự lựa chọn hợp lý của nhà đầu tư?
Condotel (hay còn gọi là Condo Hotel) là sự kết hợp giữa căn hộ (condominium) và khách sạn (hotel). Condotel được hiểu như là một khách sạn có trang thiết bị đầy đủ như một căn hộ. Nhưng vẫn có đầy đủ tiện nghi của một khách sạn như hồ bơi, nhà hàng, dịch vụ phòng, câu lạc bộ chăm sóc sức khỏe…
Về cơ bản thì căn hộ – khách sạn Condotel hoạt động giống như bất kỳ một khách sạn thông thường mà bạn đã từng biết đến. Sự khác biệt duy nhất là mỗi phòng tại đây đều có sự sở hữu của một cá nhân, thay vì một chủ sở hữu chung. Ngoài ra, nhà đầu tư còn có thể tham gia cho thuê lại sản phẩm để tăng thêm thu nhập. Đa phần các dự án condotel đều cam kết trả lợi nhuận cố định từ 8% – 10%.
Lợi ích khi sở hữu căn hộ khách sạn condotel
- Có đơn vị quản lý vận hành và bảo dưỡng riêng chuyên nghiệp. Đảm bảo căn hộ khách sạn của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất.
- Hoạt động theo hình thức Shared Time chia sẻ lợi nhuận ưu đãi
- Chủ yếu nằm trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Và thường tọa lạc tại những thành phố du lịch sầm uất, sôi động.
- Mua quyền sở hữu và sử dụng căn hộ tại Khách sạn.
- Kết hợp với các tiện ích chung của toàn hệ thống. Khách hàng có thể trao đổi đêm nghỉ tại các Resort – khách sạn liên kết khác trên toàn quốc hoặc toàn thế giới.
- Luôn có yếu tố sinh lời đầu tư hấp dẫn với khả năng tăng giá cao
- Dòng tiền thanh khoản cao
Bất lợi khi sở hữu căn hộ khách sạn condotel
- Condotel nằm bên trong 1 khu du lịch làm chưa tốt.
- Các dịch vụ còn nghèo nàn, không hút khách du lịch.
- Chủ đầu tư làm giữa chừng hết tiền.
- Điều gì sẽ xảy ra nếu chủ đầu tư không thực hiện được cam kết trả lãi trong thời hạn cam kết ?
Vậy có nên đầu tư vào condotel hay không?
Việc đó tùy thuộc vào mức độ và giá trị của condotel. Bất cứ sự đầu tư nào cũng có rủi ro. Nhưng nếu nhà đầu tư nắm được một số đặc điểm quan trọng như dưới đây thì việc đầu tư là NÊN:
- Địa điểm: Condotel có được đặt ở những địa điểm chiến lược tại các khu nghỉ dưỡng sang trọng? Mức độ thu hút khách du lịch cao hay thấp? Tiện nghi được cung cấp đầy đủ?
- Pháp lý: quy hoạch của dự án để nhận định về việc cấp giấy chứng nhận sở hữu lâu dài. Trên thực tế, có khá nhiều dự án khu nghỉ dưỡng chỉ là đất thuê thương mại với mục đích kinh doanh khách sạn. Việc này làm cho nhà đầu tư không được cấp giấy chứng nhận sở hữu.
- Cam kết trả lãi của chủ đầu tư: Nghĩa vụ này phải đưa vào thỏa thuận mua bán giữa hai bên và kèm theo quy định rõ ràng các tiện ích, ưu đãi cho người mua condotel.
- Uy tín và năng lực tài chính của chủ đầu tư: là yếu tố quan trọng để lựa chọn dự án, nhằm tránh rủi ro về khả năng thanh toán lãi khi dự án hoạt động.
- Thương hiệu quản lý khách sạn
Hiện nay ERA Việt Nam đang phân phối sản phẩm Condotel của Tập đoàn Kim Long Nam cho dự án Kim Long Season Mỹ Khê. Vậy Kim Long Nam là ai? Kim Long Season Mỹ Khê có những ưu điểm gì so với sản phẩm cùng phân khúc? Hãy cùng xem bài phân tích về dự án tại liên kết dưới đây.
Dự án Condotel Kim Long Season Mỹ Khê
