Lưu ý
Chính sách Sunshine City Sài Gòn 06-2019 dành cho khách hàng mua Căn hộ Sunshine City được ihousel ghi nhận từ nguồn của Chủ đầu tư Sunshine Group. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin chi tiết của dự án thông qua các liên kết ở cuối bài viết.
I. THỜI GIAN ÁP DỤNG CHÍNH SÁCH SUNSHINE CITY SÀI GÒN 06-2019
Chính sách Sunshine City Sài Gòn 06-2019 dành cho Quý Khách hàng đã đặt cọc và ký HĐBĐ/HĐMB tại dự án Sunshine City Sài Gòn từ ngày 15/06/2019 đến khi có chính sách mới thay thế.
II. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THEO CHÍNH SÁCH SUNSHINE CITY SÀI GÒN 06-2019
1. Tiến độ thanh toán áp dụng cho tòa S1
| STT | ĐỢT | TIẾN ĐỘ THANH TOÁN | THỜI GIAN |
|---|---|---|---|
| 1 | Đặt cọc | 100.000.000 VNĐ | |
| 1 | Đợt 1 | 25% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) Đã bao gồm tiền đặt cọc | Ký HĐMB (07 ngày kể từ ngày KH đặt cọc tiền) |
| 2 | Đợt 2 | 15% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | 25/07/2019 |
| 3 | Đợt 3 | 10% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | 25/08/2019 |
| 4 | Đợt 4 | 10% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | 25/10/2019 |
| 5 | Đợt 5 | 10% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | 25/12/2019 |
| 6 | Đợt 6 | 25% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) +2% KPBT +VAT của 5% giá bán | Khi nhận thông báo bàn giao Dự kiến Quý 4/2020 |
| 7 | Đợt 7 | 5% giá trị hợp đồng (không bao gồm VAT) | CĐT giao giấy CN |
2. Tiến độ thanh toán áp dụng cho tòa S4 & S7
| STT | ĐỢT | TIẾN ĐỘ THANH TOÁN | THỜI GIAN | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Đặt cọc | 100.000.000 VNĐ | ||
| GIAI ĐOẠN HỢP ĐỒNG BẢO ĐẢM | ||||
| 1 | Đợt 1 | 15% giá trị căn hộ (chưa VAT) Đã bao gồm tiền đặt cọc | Trong vòng 15 ngày kể từ ngày chuyển tiền đặt cọc bảo đảm | |
| 2 | Đợt 2 | 5% giá trị căn hộ (chưa VAT) | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐBĐ | |
| GIAI ĐOẠN HỢP ĐỒNG MUA BÁN | ||||
| 1 | Đợt 1 | 25% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) Bao gồm tiền thanh toán giai đoạn HĐBĐ | Dự kiến Quý 4/2019 | |
| 2 | Đợt 2 | 10% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | Trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký HĐMB | |
| 3 | Đợt 3 | 5% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | Trong vòng 50 ngày kể từ ngày ký HĐMB | |
| 4 | Đợt 4 | 5% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB | |
| 5 | Đợt 5 | 5% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | Trong vòng 130 ngày kể từ ngày ký HĐMB | |
| 6 | Đợt 6 | 5% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | Trong vòng 170 ngày kể từ ngày ký HĐMB | |
| 7 | Đợt 7 | 5% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | Trong vòng 210 ngày kể từ ngày ký HĐMB | |
| 8 | Đợt 8 | 5% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | Trong vòng 270 ngày kể từ ngày ký HĐMB | |
| 9 | Đợt 9 | 5% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | Trong vòng 320 ngày kể từ ngày ký HĐMB | |
| 10 | Đợt 10 | 25% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) +2% KPBT +VAT của 5% giá bán | Khi nhận thông báo bàn giao Dự kiến Quý 4/2021 | |
| 11 | Đợt 11 | 5% giá trị hợp đồng (không bao gồm VAT) | CĐT giao giấy CN | |
Lưu ý:
- Trường hợp các đợt thanh toán trùng hoặc vượt quá thời điểm bàn giao Căn hộ thì các đợt thanh toán này đều phải thanh toán tại thời điểm bàn giao Căn hộ.
- Trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày lễ, ngày nghỉ / Tết thì Khách hàng được gia hạn thanh toán đến ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ lễ / Tết.
- Khách hàng thực hiện ký HĐMB theo thông báo từ CĐT. Ngày có hiệu lực của HĐMB được xác định là ngày Khách hàng ký hoặc ngày cuối cùng theo thông báo mời ký HĐMB.
III. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SUNSHINE CITY SÀI GÒN 06-2019
1. Chính sách Sunshine City Sài Gòn 06-2019 áp dụng cho ngày mở bán
- Chiết khấu 1% giá trị căn hộ đối với toà S7 (chưa bao gồm VAT) dành cho khách hàng đặt cọc đủ 100 triệu trong vòng 3 ngày làm việc kể từ ngày mở giỏ hàng bán đầu tiên. Mức chiết khấu này sẽ được trừ khi KH thanh toán Đợt 1 và ký HĐMB.
2. Chính sách Sunshine City Sài Gòn 06-2019 dành cho khách hàng thanh toán sớm áp dụng cho toà S1
- Chiết khấu 6% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) cho khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị căn hộ (bao gồm VAT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB.
3. Chính sách Sunshine City Sài Gòn 06-2019 dành cho khách hàng thanh toán sớm áp dụng cho toà S4 & S7
- Chiết khấu 8% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) cho khách hàng thanh toán trước hạn 95% giá trị căn hộ (bao gồm VAT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐBĐ.
- Số tiền này sẽ được trừ trực tiếp vào giá bán, và trừ theo quy định của CĐT.
4. Chính sách Sunshine City Sài Gòn 06-2019 áp dụng cho Khách hàng vay vốn tại Ngân hàng
Khách hàng chỉ cần thanh toán 25% giá trị căn hộ, ngân hàng sẽ cho vay tối đa lên đến 70% giá trị căn hộ (đã bao gồm VAT, chưa gồm KPBT), thời gian giải ngân trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký HĐBĐ/HĐMB.
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
|---|---|
| Đối tượng được hưởng ưu đãi lãi suất | – Là người mua sơ cấp : KH ký HĐMB trực tiếp với CĐT – Là người mua thứ cấp : Nhận chuyển nhượng lại từ người trước đó, sẽ được kế thừa thời gian hỗ trợ lãi suất còn lại của người mua trước đó |
| Tỷ lệ giá trị Căn hộ được hỗ trợ lãi suất | Lên tới 70% giá trị Căn hộ (gồm VAT) |
| Thời hạn vay vốn | Lên tới 25 năm kể từ ngày giải ngân |
| Lãi suất vay vốn (Trong và sau HTLS) | Lãi suất 0% trong thời gian HTLS Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng VPBank |
| Thời gian HTLS | – Đối với toà S1: Kể từ ngày giải ngân đến ngày 30/09/2020 – Đối với toà S4 & S7: 20 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân |
| Miễn phí trả nợ trước hạn | Đối với Khách hàng tất toán 1 phần hoặc toàn phần của khoản vay |
| Ân hạn trả nợ gốc | KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được HTLS |
5. Chính sách ưu đãi khác
- Miễn phí dịch vụ quản lý 2 năm kể từ ngày KH nhận bàn giao căn hộ.
- Khách hàng hoặc người thân (Vợ/Chồng, bố, mẹ, anh chị em ruột / Bố, mẹ, anh chị em vợ, chồng) mua từ căn thứ 2 trở lên thì từ căn thứ 2 sẽ được chiết khấu 1% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT). Mức chiết khấu này sẽ được trừ khi Khách hàng thanh toán Đợt 1 và ký HĐMB.
