logo-horizontal-black@132x48
MENU
    Chủ đề nóng
    [Ảnh 360º] Celesta Rise nằm đâu trên trục đường huyết mạch của Khu Nam Sài Gòn?
    Hoàn thiện quy định pháp lý condotel trong tháng 12/2019
    Sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đổ về Cam Ranh
    Chi 10.700 tỷ làm cao tốc TP.HCM – Mộc Bài
    Bịt kẽ hở tính thuế nhà đất
    Bảng giá đất nền Quận 1 năm 2019 (cập nhật)
    TP.HCM lên kế hoạch quy hoạch lại đô thị dọc hai bờ sông Sài Gòn
    CNN công bố danh sách 13 thành phố đẹp nhất châu Á và Hội An lại tiếp tục dẫn đầu
    Chung cư có thời hạn vắng bóng: Vì sao?
    Giá bán căn hộ khu Nam Sài Gòn đang tăng “nóng”, cung không đủ cầu

    Tin mới

    Celesta Rise Keppel Land

    [Ảnh 360º] Celesta Rise nằm đâu trên trục đường huyết mạch của Khu Nam Sài Gòn?

    Họp báo chính phủ thường kỳ :: Bộ Xây dựng cam kết Hoàn thiện quy định pháp lý về kinh doanh condotel trong tháng 12

    Hoàn thiện quy định pháp lý condotel trong tháng 12/2019

    Sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đổ về Cam Ranh

    Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài sẽ phá thế độc đạo của quốc lộ 22, giúp phương tiện từ cửa khẩu Mộc Bài về thành phố nhanh hơn. (Ảnh: Quỳnh Danh)

    Chi 10.700 tỷ làm cao tốc TP.HCM – Mộc Bài

    Bịt kẽ hở tính thuế nhà đất

    Bịt kẽ hở tính thuế nhà đất

    Thẻ

    Thẻ
    Biệt thự Bảng giá đất nền Bất động sản Bất động sản Khu Nam Bất động sản Khu Đông Bất động sản nghỉ dưỡng Bất động sản Trung tâm Cam Ranh Bay chuyển nhượng bất động sản Căn hộ Căn hộ cao cấp Căn hộ Khách sạn Căn hộ thông minh Hạ tầng giao thông Hạ tầng giao thông Khu Nam Hội An Khu Nam Khu Đông Malibu Hội An Nam Sài Gòn New City Thủ Thiêm Nhà Bè Nhà phố Nhơn Trạch Quận 1 Quận 2 Quận 4 Quận 7 Quận 9 Sunshine City Sunshine City Sài Gòn Sunshine City Sài Gòn - Chính sách Sunshine City Sài Gòn - Giai đoạn 1 Sunshine City Sài Gòn - Giai đoạn 2 Sunshine City Sài Gòn - Giá bán Sunshine Diamond River Sunshine Group thuế thu nhập cá nhân thị trường Vinhomes Grand Park Vinhomes Grand Park Quận 9 ZeitGeist ZeitGeist Nha Be Đất nền Đầu tư

    Trang chủ » Kiến thức » Thu nhập để mua nhà Vinhomes Grand Park Quận 9?

    Thu nhập để mua nhà Vinhomes Grand Park Quận 9?

    • 21/04/2018
    • Dự án, Kiến thức, Thị trường
    Share on facebook
    Share on twitter
    Share on telegram
    Share on pinterest
    Share on linkedin
    Share on reddit
    Share on vk
    Share on email
    Share on print

    Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 là dòng sản phẩm căn hộ giá rẻ mà Tập đoàn VinGroup sắp tung ra thị trường Tp. Hồ Chí Minh. Với mức giá rẻ nhưng với cam kết chất lượng từ Chủ đầu tư VinGroup, Vinhomes Grand Park Quận 9 đã thu hút sự quan tâm của khách hàng có nhu cầu và cả những nhà đầu tư địa ốc. Đương nhiên với sự hỗ trợ của các ngân hàng trong thời gian qua, thì việc sở hữu một căn hộ không phải là khó. Nhưng câu hỏi là thu nhập bao nhiêu thì có thể mua nhà ở VinCity Quận 9?

    ĐÔI NÉT VỀ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

    VinCity Quận 9 là 1 trong 2 dự án căn hộ giá rẻ do VinGroup phát triển tại Tp.HCM. Tuy nhiên với sự tập trung đầu tư phát triển hạ tầng giao thông Khu Đông thì Vinhomes Grand Park Quận 9 lại được đánh giá cao hơn bởi tính tiện lợi cũng như tiềm năng sinh lợi của nó.

    Thu nhập để mua nhà Vinhomes Grand Park Quận 9? 1

    Với quy mô trên 300ha tập trung tại hai phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9, một vị trí được đánh giá là khá tuyệt vời, nằm cạnh 02 khu công nghệ cao của Tp.HCM. Thiết kế khép kín với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ như bệnh viện, trường học, nhà hàng, siêu thị… VinCity Quận 9 có thể xem như một thành phố thu nhỏ bên trong Thành phố Hồ Chí Minh.

    Một số thông tin cơ bản cần biết:

    • Quy mô dự án: 356 ha chia làm 4 phân khu
    • Mật độ xây dựng: chỉ 20 – 25%. Diện tích còn lại sẽ là các công trình công cộng, công viên cây xanh
    • Chiều cao dự kiến: Từ 22 – 25 tầng
    • Diện tích căn hộ: Từ 36m² – 90m²
    • Các tiện ích công cộng: Trung tâm Y tế; các khu thể thao và hạ tầng dịch vụ; trường học, cây xanh, cảnh quan, trung tâm thương mại, các cửa hàng tiện ích
    • Hình thức sở hữu: lâu dài
    • Giá bán dự kiến: 13 triệu – 19 triệu/m²

    Thu nhập để mua nhà Vinhomes Grand Park Quận 9? 2

    Giá bán dự kiến

    • Căn hộ 1PN (Diện tích 30m²): 500 triệu / căn
    • Căn hộ 1PN (Diện tích 45m²): 750 triệu / căn
    • Căn hộ 2PN (Diện tích 58m²): 970 triệu / căn
    • Căn hộ 3PN (Diện tích 80m²): 1,3 tỷ / căn
    • Shophouse (1 trệt – 1 lầu, Diện tích 100m²): 6 tỷ / căn
    • Nhà phố liền kề (1 trệt – 2 lầu, Diện tích 100m²): 4 tỷ / căn
    • Biệt thự (1 trệt – 1 lầu – 1 hầm, Diện tích 200m²): 16 tỷ / căn

    Lưu ý: Giá bán nêu trên là giá bán dự kiến để khách hàng dễ dàng cân đối tài chính. Giá sẽ khác nhau tùy vào vị trí, view, độ cao tầng, …

    KẾ HOẠCH TÀI CHÍNH HỢP LÝ

    Lưu ý:

    • Kế hoạch được đặt ra trên cơ sở gia đình có từ 02 – 04 người, cần tối thiểu căn hộ 02 phòng ngủ.
    • Mức vay ngân hàng hạn chế ở mức tối đa 50% giá trị căn hộ
    • Giá trị căn hộ hai phòng ngủ khoảng 1.000.000.000 VNĐ (làm tròn từ 970.000.000 dự kiến)
    • Tài chính có sẵn (tích lũy) phải là khoảng 500.000.000 VND (Năm trăm triệu đồng)
    • Mức lãi vay 10,5% / năm

    Tài chính có sẵn (tích lũy) là gì?

    Khi dự định vay mua nhà, gia chủ cần phải có ít nhất một khoản tài chính có sẵn. Vì hiện nay các ngân hàng đều hỗ trợ mức vay rất cao, đôi khi tới 70 – 80% giá trị sản phẩm. Cho nên khoản tài chính có sẵn này tối thiểu là 30% giá trị ngôi nhà mình muốn mua.

    Tuy nhiên chúng tôi khuyến khích bạn đừng nên vay quá 50% giá trị ngôi nhà mong muốn nhằm giảm bớt các áp lực thanh toán trong một khoảng thời gian dài. (ihousel sẽ có bài viết chi tiết về vấn đề vay mua nhà)

    Nguồn tài chính có sẵn này có thể từ tích lũy cá nhân, hỗ trợ từ bạn bè / gia đình…

    Thu nhập để mua nhà Vinhomes Grand Park Quận 9? 3

    Công thức tính lãi vay

    • Số tiền gốc phải trả hàng tháng = tổng số vay / (12 * số năm vay)
    • Số tiền lãi phải trả hàng tháng = tổng số vay * mức lãi vay / 12
    • Tổng số tiền phải trả = số tiền gốc + số tiền lãi

    Lưu ý: Đây là công thức tính nhanh do đó đã đơn giản hóa mức giảm tiền gốc. Tất cả đều được sử dụng mức trả cao nhất, trong khi thực tế số tiền thực trả sẽ giảm trừ theo thời gian.

    THU NHẬP ĐỂ MUA NHÀ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 (MINH HỌA)

    VAY 15 NĂM

    TỔNG TRẢ THÁNG: 7.153.000đ

    • Gốc phải trả = 500tr / (12 * 15) = 2.778.000đ
    • Lãi phải trả = 500tr * 10,5% / 12 = 4.375.000đ

    Tiền sinh hoạt còn lại

    • Trường hợp thu nhập 20.000.000 / tháng: 12.847.000đ
    • Trường hợp thu nhập 15.000.000 / tháng: 7.847.000đ

    VAY 10 NĂM

    TỔNG TRẢ THÁNG: 8.542.000đ

    • Gốc phải trả = 500tr / (12 * 10) = 4.167.000đ
    • Lãi phải trả = 500tr * 10,5% / 12 = 4.375.000đ

    Tiền sinh hoạt còn lại

    • Trường hợp thu nhập 20.000.000 / tháng: 11.458.000đ
    • Trường hợp thu nhập 15.000.000 / tháng: 6.458.000đ

    VAY 15 NĂM (70%)

    TỔNG TRẢ THÁNG: 10.014.000đ

    • Gốc phải trả = 700tr / (12 * 10) = 3.889.000đ
    • Lãi phải trả = 700tr * 10,5% / 12 = 6.125.000đ

    Tiền sinh hoạt còn lại

    • Trường hợp thu nhập 20.000.000 / tháng: 9.986.000đ
    • Trường hợp thu nhập 15.000.000 / tháng: 4.986.000đ

    Với mức độ chi tiêu sinh hoạt hiện tại, nếu sử dụng tiết kiệm thì sinh hoạt phí trong khoảng từ 10 – 12tr/tháng là tạm ổn. Điều kiện này tương ứng với trường hợp vay 50% giá trị căn nhà và trả dần trong 15 năm. Thời gian đầu, áp lực thanh toán cũng hơi khó khăn, tuy nhiên càng về sau sẽ càng giảm.

    TẠI SAO NÊN MUA CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9?

    • Dự án phát triển bởi chủ đầu tư uy tín: Tập đoàn VinGroup
    • Lời cam kết của chủ đầu tư VinGroup về căn hộ giá rẻ
    • Vị trí liên kết vùng giàu tiềm năng
    • Thiết kế căn hộ tận dụng tối đa “CHẤT” và “LƯỢNG”
    • Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu liên kết vùng đa dạng
    • Mô hình City-inside-City, đem lại hệ thống tiện ích khép kín nhưng đầy đủ.
     (01.01.1970)
    • Căn hộ, Quận 9, Tài chính, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Grand Park Quận 9

    Liên hệ ngay để nhận miễn phí

    Đường dây nóng
    Đánh giá chất lượng bài viết
    ★★★★★ 5/5

    Chia sẻ

    Share on facebook
    Facebook
    Share on twitter
    Twitter
    Share on telegram
    Telegram
    Share on pinterest
    Pinterest
    Share on linkedin
    LinkedIn
    Share on reddit
    Reddit
    Share on vk
    VK
    Share on email
    Email
    Share on print
    In
    PrevTin trướcKhông gian sống xanh ở dự án căn hộ cao cấp TOPAZ TWINS – Biên Hòa, Đồng Nai
    Tin sauChứng minh thu nhập khi vay tiền mua nhàNext
    ihousel, đọc là [aɪˈhaʊsəl], trước đây là Địa ốc Hoàng Ngọc, chuyên tư vấn, môi giới bất động sản. ihousel tập hợp các chuyên viên tư vấn được đào tạo và có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường.
    Đọc tiếp
    DMCA.com Protection Status

    Liên hệ

    • 46/41/38 Vườn Chuối, P.4, Q.3, Tp.HCM
    • ① 0903 68 24 15
    • ② 0938 667 155
    • info@ihousel.com

    Đăng ký bản tin

    © 2017 Bản quyền của LAC™

    • Giới thiệu
    • Quyền riêng tư
    • Điều khoản
    • Liên hệ

    Mạng xã hội

    Facebook-f
    Instagram
    Twitter
    Linkedin-in
    Youtube
    Pinterest
    • Gọi Hotline
    • Tin tức
    • Dự án
    • Cần mua
    • Cần thuê
    • Đăng tin rao bán
    • Hỏi đáp
    Menu
    • Gọi Hotline
    • Tin tức
    • Dự án
    • Cần mua
    • Cần thuê
    • Đăng tin rao bán
    • Hỏi đáp
      Facebook-square
      Instagram
      Youtube
      Twitter
      Linkedin
      Pinterest
      Telegram