Phạm vi giá: Từ đến

So sánh các bảng liệt kê

Nhà phố Bùi Tư Toàn (Bình Tân)

35 Bùi Tư Toàn, An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh, Vietnam
Giá từ4.450.000.000/căn
  • Sự miêu tả
  • Địa chỉ nhà
  • Chi tiết
  • Kế hoạch sàn

Sự miêu tả

TỔNG QUAN DỰ ÁN MD LAND BÙI TƯ TOÀN

MD Land Bùi Tư Toàn là dự án nhà phố được khách hàng quan tâm nhất trong Quý I/2018 tại thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Dự án tọa lạc tại khu Tây của thành phố trên con đường cùng tên với dự án số 35 Bùi Tư Toàn, Quận Bình Tân. Tại dự án khách hàng sẽ thấy những căn nhà phố liền kề được quy hoạch và xây dựng đồng bộ theo phong cách bán cổ điển Châu Âu sẽ tạo cho cư dân không gian sống ấm cúng, hiện đại nhưng không kém phần sang trọng và đẳng cấp.

Mỗi căn nhà phố tại MD Land Bùi Tư Toàn được chủ đầu tư đảm bảo về độ riêng tư, quyền sở hữu cá nhân thông qua việc xây dựng trên từng nền có quy hoạch rõ ràng, móng, tường riêng và sổ hồng riêng từng căn khi bàn giao. Ngoài ra, hệ thống đèn chiếu sáng, đường cống nước, đường đi, vỉa hè bao quanh dự án cũng được chủ đầu tư chăm chút tỉ mỉ khi thiết kế và xây dựng.

THÔNG TIN CHI TIẾT

  • Tên dự án: MD Land Bùi Tư Toàn
  • Vị trí: Số 35, Bùi Tư Toàn, phường An Lạc, Quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh
  • Chủ đầu tư: Công ty  TNHH Xây Dựng Bất Động Sản MD Land
  • Quy mô dự án:  5.300m²
  • Loại hình dự án: Nhà phố
  • Quy chuẩn xây dựng: 1 Trệt, 1 Lửng, 2 Lầu và Sân thượng
  • Số lượng: 75 căn (Diện tích: 50,4m² – 85,6m²)
  • Thời gian mở bán: 18/03/2018
  • Động thổ: 18/03/2018
  • Thời gian giao nhà dự kiến: 31/1/2019 – 31/3/2019 (09 Tháng)
  • Hình thức sở hữu: Sổ hồng riêng từng nhà – Lâu dài

ĐÁNH GIÁ CỦA HOÀNG NGỌC

DỰ ÁN ĐƯỢC PHÁT TRIỂN BỞI CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN

MD Group - MD Land

Tập đoàn MD

MD Land thuộc MD Group, là thương hiệu hoạt động sâu rộng trên hầu hết lĩnh vực Bất động sản, từ đó có được lợi thế đặc biệt trong lĩnh vực đầu tư và phát triển các dự án. Các dự án của MD Land đều được xây dựng hoặc chọn lọc kĩ càng nhằm đem lại cho các khách hàng lẻ hoặc khách hàng đầu tư đầy đủ và tối đa lợi ích. Danh mục đầu tư của MD Land bao gồm:
  • Nhà phố
  • Biệt thự
  • Chung cư cao cấp
  • Nhà ở xã hội
  • Đất nền các khu vực trung tâm

VỊ TRÍ VÀNG KHU TÂY THÀNH PHỐ

MD Land Bùi Tư Toàn nằm tại địa chỉ số 35, đường Bùi Tư Toàn, Quận Bình Tân trên khu đất rộng hơn 5.000m². Khu đất nằm tại vị trí trung tâm phát triển của quận Bình Tân trong tương lai. Theo quy hoạch đường Bùi Tư Toàn sẽ được mở rộng lộ giới lên 30m và nâng cao ngang với trục đường Kinh Dương Vương.

Từ vị trí của dự án, cư dân dễ dàng di chuyển sang các quận trung tâm và các khu vực lân cận, rất thuận lợi để an cư và phục vụ công việc hàng ngày. Các tiện ích liên kết vùng trong bán kính 2km từ trung tâm dự án có thể kể đến như:

  • Bến xe miền Tây
  • Metro Bình Phú
  • Big C An Lạc
  • AEON Bình Tân trong khu Tên Lửa
  • Nhiều trường học, chợ, chung cư xung quanh…
  • Nằm ở trung tâm của các tuyến đường huyết mạch của quận Bình Tân: Kinh Dương Vương, An Dương Vương, Đại lộ Đông Tây (tuyến đường có thể dễ dàng đi vào cao tốc để đi về các tỉnh miền Đông, miền Tây trong vòng 5 đến 10 phút)

MD Land Bùi Tư Toàn dự án nhà phố mang thiết kế bán cổ điển sang trọng

Xem vị trí dự án trên Google Map tại đây

THIẾT KẾ BÁN CỔ ĐIỂN SANG TRỌNG KẾT HỢP KHÔNG GIAN XANH VÀ AN NINH TUYỆT ĐỐI

MD Land Bùi Tư Toàn rất được chủ đầu tư chăm chút về thiết kế và quy hoạch tổng thể. Điểm đặc trưng có thể nhận thấy đó là phong cách thiết kế bán cổ điển đầy sang trọng nhưng cũng không kém phần hiện đại với quy chuẩn thiết kế 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và sân thượng bao gồm phòng khách, phòng ăn, bếp, phòng sinh hoạt gia đình và 3 phòng ngủ hoàn toàn phù hợp với sinh hoạt và làm việc của một gia đình.

MD Land Bùi Tư Toàn dự án nhà phố mang thiết kế bán cổ điển sang trọng

Ngoài ra, MD Land Bùi Tư Toàn còn được chủ đầu tư chú trọng về mảng xanh bao quanh dự án, đường nội bộ bao quanh sẽ rợp bóng cây xanh và hai đầu mỗi dãy nhà sẽ là mảng xanh lớn nơi mà cư dân của dự án có thể thả hồn vào thiên nhiên, con cái có thể chơi đùa cùng bạn bè mà không sợ bị ảnh hưởng bởi bên ngoài. Đội ngũ bảo vệ nội khu và camera quan sát 24/7 luôn giám sát và sẵn sàng can thiệp khi cần thiết cũng là một lợi thế cho cư dân tại dự án.

KHẢ NĂNG SINH LỢI CAO

MD Land Bùi Tư Toàn là dự án khu đô thị cao cấp, có định hướng rõ ràng và tầm nhìn xa đến 20 năm, khu nhà phố nằm trong chiến lược quy hoạch đồng bộ và triển vọng nhất ở Bình Tân. Có thể nói chủ đầu tư đã đón đầu sự phát triển của khu Tây để xây dựng nên một dự án nhà phố vô cùng hoàn hảo.

Quỹ đất trung tâm hiện nay là không còn nữa. Có thể nói dự án MD Land Bùi Tư Toàn  là trường hợp hiếm hoi mới gom được đất để triển khai dự án nhà phố ngay tại trung tâm quận Bình Tân như hiện nay. Nếu có trường hợp khác gom đất được thì các đơn vị cũng triển khai chung cư. Vì khi triển khai xây dựng chung cư thì số lượng căn bán ra sẽ rất nhiều hơn so với vỏn vẹn 75 căn nhà phố như dự án này.

MD Land Bùi Tư Toàn dự án nhà phố mang thiết kế bán cổ điển sang trọng

Đường Bùi Tư Toàn hiện tại có giá đất khoảng 50 triệu/m² (chưa bao gồm chi phí xây dựng nhà) thì trong tương lai khi mà hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch mở rộng lộ giới lên 30m và quyết định nâng cấp đường Bùi Tư Toàn lên cao 1m so với hiện tại bằng với mặt đường Kinh Dương Vương (việc nâng cấp đường sẽ được triển khai ngay trong năm 2018 này), cùng với nhiều tiện ích liên kết vùng xung quanh như trường học, bệnh viện, bến xe, chợ, siêu thị,… thì giá đất dự báo sẽ tăng lên gấp đôi thậm chí gấp ba lần con số hiện tại. Vậy với giá khoảng 80 triệu/m² (bao gồm xây dựng và bàn giao hoàn thiện cơ bản) thì mức độ sinh lợi của cư dân tại dự án sẽ là cực cao trong tương lai.

10 LÝ DO ĐÁNG ĐỂ SỞ HỮU NHÀ PHỐ MD LAND BÙI TƯ TOÀN

  • THIẾT KẾ BÁN CỔ ĐIỂN, ĐẸP VÀ SANG TRỌNG NHẤT KHU VỰC
  • VỊ TRÍ TRUNG TÂM CHIẾN LƯỢC TẠI QUẬN BÌNH TÂN
  • GIÁ TRỊ GIA TĂNG THEO THỜI GIAN VỚI CƠ SỞ HẠ TẦNG PHÁT TRIỂN MẠNH
  • TIỆN ÍCH NGOẠI KHU ĐA DẠNG
  • THUẬN TIỆN DI CHUYỂN ĐẾN TRUNG TÂM VÀ CÁC KHU VỰC LÂN CẬN
  • XÂY DỰNG MÓNG RIÊNG, TƯỜNG RIÊNG ĐẢM BẢO KHÔNG GIAN RIÊNG TƯ
  • VẬT LIỆU XÂY DỰNG CAO CẤP
  • GIAO NHÀ HOÀN THIỆN CHẤT LƯỢNG
  • THIẾT KẾ TỐI ƯU VỚI 1 TRỆT, 1 LỬNG, 2 LẦU VÀ SÂN THƯỢNG PHÙ HỢP CHO MỘT GIA ĐÌNH
  • AN NINH 24/7
  • SỔ HỒNG RIÊNG

LỊCH THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ

  • Đặt chỗ: 50.000.000đ/căn. Khách hàng cần chuyển sang đặt cọc trong vòng 5 ngày kể từ ngày đặt chỗ. Đối với khách hàng đặt chỗ trước khi mở bán cần chuyển sang đặt cọc trong ngày mở bán.
  • Đặt cọc: 100.000.000đ/căn. Khách hàng cần kí kết hợp đồng chính thức với chủ đầu tư trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 1

ĐỢT THANH TOÁN THỜI GIAN TIẾN ĐỘ THAM KHẢO
1 10% Ngay khi ký HĐMB Ký HĐMB
2 10% 20 ngày sau đợt 1 Thi công ép cọc
3 10% 20 ngày sau đợt 2 Thi công xong phần móng
4 10% 20 ngày sau đợt 3 Đổ sàn tầng lửng
5 15% 30 ngày sau đợt 4 Đổ sàn lầu 1
6 15% 30 ngày sau đợt 5 Đổ sàn lầu 2
7 5% 30 ngày sau đợt 6 Đổ tum sân thượng
8 5% 30 ngày sau đợt 7 Hoàn thiện phần thô
9 13% 60 ngày sau đợt 8 Hoàn thiện giao nhà, chìa khóa trao tay
10 2% 90 ngày sau đợt 9 Giao GCNQSDD & TSGLVD
Tổng  100% 330 ngày

 

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2

ĐỢT THANH TOÁN THỜI GIAN TIẾN ĐỘ THAM KHẢO
1 10% Ngay khi ký HĐMB Ký HĐMB
2 10% 20 ngày sau đợt 1 Thi công ép cọc
3 10% 20 ngày sau đợt 2 Thi công phần móng
4 2.000.000.000đ (Tương đương khoảng 45% giá trị Hợp đồng) 20 ngày sau đợt 3 Đổ sàn tầng lửng

CĐT Công chứng sang tên  sổ cho khách hàng.

5 5% 15 ngày sau đợt 4 Đổ sàn lầu 1
6 5% 15 ngày sau đợt 5 Đổ sàn lầu 2
7 5% 15 ngày sau đợt 6 Đổ tum sân thượng
8 5% 15 ngày sau đợt 7 Hoàn thiện phần thô
9 3% 45 ngày sau đợt 8 Hoàn thiện giao nhà, chìa khóa trao tay
10 2% 90 ngày sau đợt 9 Hoàn công trên sổ cho    khách hàng
Tổng  100% 255 ngày

CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ CỦA NGÂN HÀNG

  • Tại đợt thanh toán 4: Ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay vốn 2.000.000.000đ để thanh toán cho chủ đầu tư.
  • Chủ đầu tư công chứng mua bán và tiến hành sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Đồng thời khách hàng kí Giấy ủy quyền cho chủ đầu tư làm các giấy tờ liên quan (Xin giấy phép xây dựng và hoàn công).
  • Đợt thanh toán 5,6,7,8,9: Ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay vốn để thanh toán cho chủ đầu tư theo tiến độ.

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG THỰC TẾ ĐẾN CUỐI THÁNG 3/2018

  • Hoàn thành ép cọc và bắt đầu đào móng 10 căn bên dãy B
  • Dự kiến dãy B 5 tháng sau sẽ giao nhà
  • Sổ hồng công chứng ngay

GIỮ CHỖ TỪ NGÀY 01.04.2018

ihousel hỗ trợ quý khách giữ chỗ sản phẩm của Dự án MD Land Bùi Tư Toàn từ ngày 18/03/2018. Vui lòng liên hệ theo hotline: 0938.667.155 – 0923.016.426 để đặt lịch hẹn đi xem nhà mẫu và xúc tiến giữ chỗ.

[kkstarratings]

Địa chỉ nhà

  • Địa chỉ nhà: 35 Bui Tu Toan
  • Thành phố: Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh
  • Tiểu bang / quận: Tp. Hồ Chí Minh
  • Mã Zip / Mã Bưu điện: 700000
  • Khu vực lân cận: Khu Tây, Tp. Hồ Chí Minh
  • Quốc gia: Việt Nam

Chi tiết

  • Giá bán: Giá từ 4.450.000.000/căn
  • Phòng ngủ: 3
  • Phòng tắm: 3
  • Loại bất động sản: Dự án, Nhà phố
  • Tình Trạng Tài Sản: Tạm ngưng

Sơ đồ tầng

Mặt bằng tầng trệt

  • Kích thước: 53,8 m²
  • Phòng tắm: 1

Mặt bằng tầng lửng

  • Kích thước: 35,8 m²

Mặt bằng tầng 1

  • Kích thước: 53,8 m²
  • Phòng: 1
  • Phòng tắm: 1

Mặt bằng tầng 2

  • Kích thước: 53,8 m²
  • Phòng: 2
  • Phòng tắm: 2