Chính sách Sunshine City Sài Gòn 08-2019 dành cho khách hàng mua Căn hộ Sunshine City được ihousel ghi nhận từ nguồn của Chủ đầu tư Sunshine Group. Quý khách hàng có thể tham khảo thông tin chi tiết của dự án thông qua các liên kết ở cuối bài viết.
Chính sách Sunshine City Sài Gòn 08-2019 dành cho Quý Khách hàng đã đặt cọc và ký HĐBĐ/HĐMB tại dự án Sunshine City Sài Gòn từ ngày 03/08/2019 đến khi có chính sách mới thay thế.
| STT | ĐỢT | TIẾN ĐỘ THANH TOÁN | THỜI GIAN |
|---|---|---|---|
| 1 | Đặt cọc | 100.000.000 VNĐ | |
| 2 | Đợt 1 | 30% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) Đã bao gồm tiền đặt cọc | Ký HĐMB (10 ngày kể từ ngày KH đặt cọc tiền) |
| 3 | Đợt 2 | 20% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | 25/10/2019 |
| 4 | Đợt 3 | 20% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | 25/12/2019 |
| 5 | Đợt 4 | 25% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) +2% KPBT +VAT của 5% giá bán | Khi nhận thông báo bàn giao Dự kiến Quý 4/2020 |
| 6 | Đợt 5 | 5% giá trị hợp đồng (không bao gồm VAT) | CĐT giao giấy CN |
| STT | ĐỢT | TIẾN ĐỘ THANH TOÁN | THỜI GIAN | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Đặt cọc đảm bảo | 100.000.000 VNĐ | ||
| GIAI ĐOẠN HỢP ĐỒNG BẢO ĐẢM | ||||
| 1 | Đợt 1 | 10% giá trị căn hộ (chưa VAT) Đã bao gồm tiền đặt cọc | Trong vòng 07 ngày kể từ ngày chuyển tiền đặt cọc bảo đảm | |
| 2 | Đợt 2 | 15% giá trị căn hộ (chưa VAT) | Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký HĐBĐ | |
| GIAI ĐOẠN HỢP ĐỒNG MUA BÁN | ||||
| 1 | Đợt 3 | 30% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) Bao gồm tiền thanh toán giai đoạn HĐBĐ | Dự kiến Quý 1/2020 | |
| 2 | Đợt 4 | 10% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | Trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký HĐMB | |
| 3 | Đợt 5 | 10% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | Trong vòng 50 ngày kể từ ngày ký HĐMB | |
| 4 | Đợt 6 | 10% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | Trong vòng 130 ngày kể từ ngày ký HĐMB | |
| 5 | Đợt 7 | 10% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) | Trong vòng 270 ngày kể từ ngày ký HĐMB | |
| 6 | Đợt 8 | 25% giá trị hợp đồng (bao gồm VAT) +2% KPBT +VAT của 5% giá bán | Khi nhận thông báo bàn giao Dự kiến Quý 4/2021 | |
| 7 | Đợt 9 | 5% giá trị hợp đồng (không bao gồm VAT) | CĐT giao giấy CN | |
Lưu ý:
Khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ tại Hợp đồng Dịch vụ Bảo đảm/HĐMB, ngân hàng sẽ cho vay tối đa lên đến 70% giá trị căn hộ (đã bao gồm VAT, chưa gồm KPBT).
Trong mọi trường hợp, chương trình HTLS chỉ áp dụng đối với Khách hàng đủ điều kiện vay vốn, hoàn tất các hồ sơ theo quy định của Ngân hàng và giải ngân trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký HĐBĐ/HĐMB.
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
|---|---|
| Đối tượng được hưởng ưu đãi lãi suất | – Khách hàng đủ điều kiện vay vốn, hoàn tất các hồ sơ theo quy định của Ngân hàng và giải ngân trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký HĐ DVBĐ/HĐMB. – Khách hàng là người nhận chuyển nhượng lại căn hộ và kế thừa khoản vay và đáp ứng các điều kiện vay vốn của VPBank. |
| Tỷ lệ giá trị Căn hộ được hỗ trợ lãi suất | Lên tới 70% giá trị Căn hộ (gồm VAT) |
| Thời hạn vay vốn | Lên tới 25 năm kể từ ngày giải ngân |
| Lãi suất vay vốn (Trong và sau HTLS) | Lãi suất 0% trong thời gian HTLS Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng VPBank |
| Thời gian HTLS | – Đối với KH mua toà S1: thời gian HTLS đến khi bàn giao nhà hoặc đến ngày 31/12/2020 tùy điều kiện nào đến trước. – Đối với KH mua toà S4 & S7: từ ngày ngân hàng giải ngân (trong khoảng thời gian KH ký HĐBĐ đến giai đoạn KH ký HĐMB) + 24 tháng sau khi KH ký HĐMB. |
| Miễn phí trả nợ trước hạn | Đối với Khách hàng tất toán 1 phần hoặc toàn phần của khoản vay. KH nhận chuyển nhượng lại căn hộ và kế thừa khoản vay sẽ được miễn phí trả nợ trước hạn theo quy định của VPBank từng thời điểm. |
| Ân hạn trả nợ gốc | KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được HTLS |
Tiến độ thanh toán và giải ngân đối với HĐ DVBĐ:
(Chỉ áp dụng cho các KH tham gia chương trình HTLS và có thông báo đồng ý cấp tín dụng từ ngân hàng)
| TIẾN ĐỘ | KH THANH TOÁN | NGÂN HÀNG GIẢI NGÂN |
|---|---|---|
| Đợt 1: Ngay khi ký HĐ DVBĐ | 10% giá trị căn hộ (chưa VAT) | |
| Đợt 2: Trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký HĐ DVBĐ | 65% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT) | |
| Đợt 3: Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐ DVBĐ | 5% giá trị căn hộ (chưa VAT) | |
| Đợt 4: Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐ DVBĐ | 5% giá trị căn hộ (chưa VAT) | |
| Đợt 5: Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐ DVBĐ | 10% giá trị căn hộ (chưa VAT) | |
| Đợt 6: Khi ký HĐMB | VAT của 30% giá trị căn hộ | VAT của 65% giá trị căn hộ |
| Đợt 7: Khi CĐT thông báo bàn giao nhà | 2% KPBT | VAT của 5% giá trị căn hộ |
| Đợt 8: Khi CĐT thông báo có giấy CN quyền sở hữu | 5% giá trị hợp đồng (chưa bao gồm VAT) |
Lưu ý: Chính sách Hỗ trợ Lãi suất này vẫn được áp dụng cho các Khách hàng đã mua và ký HĐMB trước đó. Tuy nhiên, phần vốn tự có sẽ không được trả lại đối với các Khách hàng đã đóng đủ theo quy định của CĐT.
Tiến độ thanh toán và giải ngân đối với HĐMB:
| TIẾN ĐỘ | KH THANH TOÁN | NGÂN HÀNG GIẢI NGÂN |
|---|---|---|
| Đợt 1: Ngay khi ký HĐMB | 10% giá trị căn hộ (bao gồm VAT) | |
| Đợt 2: Trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 65% giá trị căn hộ (gồm VAT) +5% VAT | |
| Đợt 3: Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 2 | 10% giá trị căn hộ (bao gồm VAT) | |
| Đợt 4: Trong vòng 60 ngày kể từ Đợt 3 | 10% giá trị căn hộ (bao gồm VAT) | |
| Đợt 5: Khi CĐT thông báo bàn giao nhà | 2% KPBT | VAT của 5% giá trị căn hộ |
| Đợt 6: Khi CĐT giao giấy CN quyền sở hữu | 5% giá trị hợp đồng (không bao gồm VAT) |
Lưu ý: Trường hợp các đợt thanh toán trùng hoặc vượt quá thời điểm bàn giao Căn hộ thì các đợt thanh toán này đều phải thanh toán tại thời điểm bàn giao Căn hộ.
Ảnh 360º thực tế được chụp bằng flycam vị trí của dự án Celesta Rise…
Chiều 02/12/2019, trong cuộc Họp báo Chính phủ thường ký Tháng 11, Bộ Xây dựng…
Hàng loạt dự án du lịch nghỉ dưỡng dọc theo Bãi Dài ở bán đảo…
UBND TP.HCM vừa kiến nghị Thủ tướng và Bộ Giao thông vận tải giao thành…
Theo Tổng cục Thuế, việc kê khai giá tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN)…
Quận 1 là một khu vực thuộc trung tâm TP. Hồ Chí Minh, có vị…