logo-horizontal-black@132x48
MENU
    Chủ đề nóng
    [Ảnh 360º] Celesta Rise nằm đâu trên trục đường huyết mạch của Khu Nam Sài Gòn?
    Hoàn thiện quy định pháp lý condotel trong tháng 12/2019
    Sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đổ về Cam Ranh
    Chi 10.700 tỷ làm cao tốc TP.HCM – Mộc Bài
    Bịt kẽ hở tính thuế nhà đất
    Bảng giá đất nền Quận 1 năm 2019 (cập nhật)
    TP.HCM lên kế hoạch quy hoạch lại đô thị dọc hai bờ sông Sài Gòn
    CNN công bố danh sách 13 thành phố đẹp nhất châu Á và Hội An lại tiếp tục dẫn đầu
    Chung cư có thời hạn vắng bóng: Vì sao?
    Giá bán căn hộ khu Nam Sài Gòn đang tăng “nóng”, cung không đủ cầu

    Tin mới

    Celesta Rise Keppel Land

    [Ảnh 360º] Celesta Rise nằm đâu trên trục đường huyết mạch của Khu Nam Sài Gòn?

    Họp báo chính phủ thường kỳ :: Bộ Xây dựng cam kết Hoàn thiện quy định pháp lý về kinh doanh condotel trong tháng 12

    Hoàn thiện quy định pháp lý condotel trong tháng 12/2019

    Sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đổ về Cam Ranh

    Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài sẽ phá thế độc đạo của quốc lộ 22, giúp phương tiện từ cửa khẩu Mộc Bài về thành phố nhanh hơn. (Ảnh: Quỳnh Danh)

    Chi 10.700 tỷ làm cao tốc TP.HCM – Mộc Bài

    Bịt kẽ hở tính thuế nhà đất

    Bịt kẽ hở tính thuế nhà đất

    Thẻ

    Thẻ
    Biệt thự Bảng giá đất nền Bất động sản Bất động sản Khu Nam Bất động sản Khu Đông Bất động sản nghỉ dưỡng Bất động sản Trung tâm Cam Ranh Bay chuyển nhượng bất động sản Căn hộ Căn hộ cao cấp Căn hộ Khách sạn Căn hộ thông minh Hạ tầng giao thông Hạ tầng giao thông Khu Nam Hội An Khu Nam Khu Đông Malibu Hội An Nam Sài Gòn New City Thủ Thiêm Nhà Bè Nhà phố Nhơn Trạch Quận 1 Quận 2 Quận 4 Quận 7 Quận 9 Sunshine City Sunshine City Sài Gòn Sunshine City Sài Gòn - Chính sách Sunshine City Sài Gòn - Giai đoạn 1 Sunshine City Sài Gòn - Giai đoạn 2 Sunshine City Sài Gòn - Giá bán Sunshine Diamond River Sunshine Group thuế thu nhập cá nhân thị trường Vinhomes Grand Park Vinhomes Grand Park Quận 9 ZeitGeist ZeitGeist Nha Be Đất nền Đầu tư

    Trang chủ » Dự án » 50 câu hỏi đáp nhanh Sunshine City Sài Gòn – Tòa S1

    50 câu hỏi đáp nhanh Sunshine City Sài Gòn – Tòa S1

    • 10/12/2018
    • Dự án
    Share on facebook
    Share on twitter
    Share on telegram
    Share on pinterest
    Share on linkedin
    Share on reddit
    Share on vk
    Share on email
    Share on print

    Khách hàng quan tâm Dự án căn hộ Sunshine City Sài Gòn có thể tham khảo bộ 50 câu hỏi đáp nhanh Sunshine City Sài Gòn được ihousel ghi nhận từ nguồn của Chủ đầu tư Sunshine Group. Bạn có thể tham khảo thông tin chi tiết của dự án thông qua các liên kết ở cuối bài viết.

    Thông tin chi tiết Dự án Căn hộ Sunshine City Sài Gòn

    Giai đoạn 01 – Mở bán Tòa A1 & A2 (Block S1) – Tháng 12/2018

    Dự án căn hộ Sunshine City Sài Gòn

    Tên dự án
    • Tiếng Việt: Sunshine City Sài Gòn
    • Tiếng Anh: Sunshine City Sai Gon
    Đơn vị phát triển dự án

    Sunshine Group

    Slogan của dự án

    Tinh hoa Châu Âu – Khởi đầu thịnh vượng

    Đơn vị xây dựng phần móng

    Block S1 – Hòa Bình

    Đơn vị xây dựng phần thân

    Block S1 – Hòa Bình

    Đơn vị tư vấn giám sát

    APAVE

    Đơn vị thiết kế cảnh quan

    Sunshine Design

    Đơn vị thiết kế nội thất

    Sunshine Design

    Đơn vị Quản lý

    Sunshine Service

    Vị trí
    • Địa chỉ: Khu phố 3, Phường Phú Thuận, Quận 7
    • Mặt tiền đường Phú Thuận – Ngay gần chân cầu Phú Thuận
    • Liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Cách Phú Mỹ Hưng bởi cầu Phú Thuận
    • Phía Tây Bắc: Đường Phú Thuận – View: sông Cả Cấm, cầu Phú Mỹ
    • Phía Đông Bắc: Đường Huỳnh Tấn Phát – View: KDC hiện hữu – Sông Sài Gòn – Sông Soài Rạp
    • Phía Tây Nam: Đường Nội bộ – View: Phú Mỹ Hưng – Sông Cả Cấm – Nội khu
    • Phía Đông Nam: Đường Nội bộ – View: Nội khu
    Quy mô
    • Tổng diện tích khu đất: 9.91 ha
    • Mật độ xây dựng: 29.5%
    • Tổng số căn hộ: 3.748, trong đó:
      • Officetel: 1.484 căn
      • Căn hộ ở: 2.264 căn
    • Tổng số tháp: 09
    • Tổng số tầng: 26 – 38 tầng
    • Kết cấu:
      • Tầng 1-3: khu tiện ích, trung tâm thương mại – độ cao xây dựng: 7m
      • Các tầng còn lại: căn hộ ở, căn hộ penthouse, officetel
    Tiện ích

    72 khu tiện ích chính – chưa bao gồm Smart, Spharmacy, Scafe

    • Trường học: 2
      • Trường Quốc tế Maple Bear
      • Trung tâm Ngoại ngữ
    • Thể thao: 11 khu
      • Sân bóng rổ
      • Sân Tennis: 4 sân
    • Hồ bơi: 7 hồ, bao gồm:
      • Hồ bơi liên tòa: S2 – S3 – S4
      • Hồ bơi tràn tầng 2: S2 – S3
      • Hồ bơi lớn cụm: S5 – S6
      • Hồ bơi thuộc khu vực: S1 – S2
      • Hồ bơi lớn cụm: S7 – S8 – S9
      • Hồ bơi bốn mùa: tầng 2 – Tòa S5
      • Hồ bơi bốn mùa: tầng 2 – Tòa S8
    • Khu BBQ: 2
    • Khu vui chơi: 6
    • Khu vui chơi trẻ em: 4
    • Khu vui chơi ngoài trời siêu rộng: 2
    • Khu cảnh quan: 22 khu
      • Hồ cảnh quan điều tiết
      • Thác nước tràn
      • Cầu nối các tòa
      • Khu chòi nghỉ
      • Sân vườn ngoài trời trên tầng lửng: 18
    • Gym: 2
    • Spa: 3
    • Yoga: 1
    • Sảnh lounge: 20 sảnh
    • Phòng sinh hoạt cộng đồng: 8
    • Khu nhà hàng: 7
    • Gem Center
    Liên kết vùng

    ➔ Kết nối các quận trung tâm

    • Trung tâm Tài chính Phú Mỹ Hưng: 1 km – 2 phút
    • Trung tâm Hành chính Quận 7: 1 km – 5 phút
    • Bến Nhà Rồng, Quận 4: 5 km – 15 phút
    • Trung tâm Tài chính Quận 1: 6 km – 20 phút
    • Phố đi bộ Nguyễn Huệ: 6 km – 20 phút

    ➔ Siêu thị & Trung tâm thương mại

    • Big C: 1 km – 5 phút
    • Paragon: 800 m – 5 phút
    • Crescent Mall: 2km – 5 phút
    • Vivo City: 6 km – 12 phút
    • Lotte Mart: 6 km – 12 phút

    ➔ Trường học

    • Cách 3 phút:
      – Trường Quốc tế Nhật Bản
      – Trường Quốc tế Hàn Quốc
      – Trường Quốc tế Đài Bắc
      – Trường Quốc tế Liên cấp Việt Úc
    • Cách 5-7 phút:
      – Trường Đinh Thiện Lý
      – Trường Quốc tế Nam Sài Gòn
      – Trường Mầm non Nam Sài Gòn
      – Trường Quốc tế Anh-Việt
    • Cách 15 phút:
      – Trường Đại học Tôn Đức Thắng
      – Trường Đại học RMIT
      – Trường Quốc tế Canada
      – Trường V-Star

    ➔ Bệnh viện:

    • Pháp Việt (FV)
    • Viện Tim Tâm Đức
    • Bệnh viện Quận 7

    ➔ Công viên:

    • Hồ Bán Nguyệt
    • Công viên Nam Viên
    • Cầu Ánh Sao
    Đặc điểm thiết kế bên ngoài tòa nhà là gì?

    Tất cả mặt ngoài đều được làm bằng kiếng Low-E

    Hệ thống an ninh

    Hệ thống nhận diện gương mặt đi vào thang máy – Thẻ đi tới đúng thang của căn hộ

    Hệ thống cầu nối giữa các tòa ở tầng mấy?

    Tầng 2

    Các hồ bơi nằm ở vị trí nào? Diện tích bao nhiêu?
    • Hồ bơi liên tòa S2 – S3 – S4: 1200 m²
    • Hồ bơi tràn tầng 2 S2 – S3: 112 m²
    • Hồ bơi lớn cụm S5 – S6: 790 m²
    • Hồ bơi thuộc khu vực S1 – S2: 290 m²
    • Hồ bơi lớn cụm S7 – S8 – S9: 1260 m²
    • Hồ bơi bốn mùa tầng 2 -Tòa S5: 112 m²
    • Hồ bơi bốn mùa tầng 2 – Tòa S8: 112 m²
    Tòa A1 và A2 có bao nhiêu hầm để xe?

    Có 2 hầm giữ xe – hầm xe thông giữa các tòa

    Khoảng cách của các tòa là bao nhiêu mét?
    • S1 – S2: 15.3 m
    • S2 – S3: 13.9 m
    • S3 – S4: 21.2 m
    • S4 – S5: 24 m
    • S5 – S6: 31.5 m
    • S6 – S7: 32 m
    • S7 – S8: 46.7 m
    • S7 – S9: 32.3 m
    • S8 – S9: 16.4 m
    Có bao nhiêu loại diện tích?
    • 2 phòng ngủ: 69 – 70 – 72 – 75 – 85 m²
    • 3 phòng ngủ: 102 – 105 m²
    • 4 phòng ngủ: 131.6 m²
    Số lượng phân bổ các căn hộ như thế nào?
    • Căn 2 PN: 266 căn officetel – 125 căn hộ ở
    • Căn 3 PN: 69 căn
    • Căn 4 PN: 46 căn
    • Penthouse: 8 căn
    Một tầng có bao nhiêu căn?
    • Tòa A1: 12 căn/sàn
    • Tòa A2: 10 căn/sàn
    Thiết kế các căn hộ có ban công hay không?

    Có

    Thiết kế các căn hộ có lô gia hay không?

    Có

    Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ?
    • Đầy đủ nội thất dính tường, 1 số chi tiết dát vàng
    • Không bao gồm đồ điện tử, điện lạnh
    • Bộ đèn trang trí
    • Máy hút mùi, bếp nấu
    • Máy nước nóng trung tâm
    • Bộ Smarthome
    • Máy lạnh âm trần
    Hệ thống máy lạnh trung tâm hay riêng lẻ?

    Máy lạnh âm trần cục bộ

    Độ cao trần căn hộ
    • Độ cao trần xây dựng: 3.2m
    • Độ cao trần thạch cao: 2.7m
    Có bao nhiêu thang máy?
    • Tòa A1: 3 tháng máy – 1 thang hàng
    • Tòa A2: 3 tháng máy – 1 thang hàng
    Hành lang tầng rộng bao nhiêu mét?
    • Hành lang ngay thang máy: 3,1 m
    • Hành lang căn hộ: 1,6 m
    Hệ thống xử lý rác như thế nào?

    Có phòng chứa rác. Thu gom rác mỗi ngày

    Thời gian bàn giao nhà của Tòa A1, A2?

    Dự kiến cuối Quí II/2020

    Thời gian bàn giao nhà của cả dự án

    Dự kiến cuối Quí IV/2021

    Chủ căn hộ có được thay đổi thiết kế căn hộ không?

    Các thiết kế, trang trí bên trong không ảnh hưởng đến kết cấu chung, cũng như hệ thống kỹ thuật của tòa nhà thì được thay đổi, nhưng phải xin phép Ban Quản lý Tòa nhà.

    Chủ căn hộ có được thông 2 căn hộ với nhau?

    Được phép nhưng sau khi đã có sổ hồng.

    Pháp lý Dự án Căn hộ Sunshine City Sài Gòn

    50 câu hỏi đáp nhanh Sunshine City Sài Gòn - Tòa S1 1

    Người nước ngoài có được mua căn hộ ở đây không?
    • Đối với khách hàng là người Trung Quốc có hộ chiếu đường lưỡi bò (hộ chiếu được cấp sau năm 2012):
      • Khách mua sỉ: Chủ đầu tư vẫn bán được theo hình thức ký Hợp đồng Hợp tác Kinh doanh, Khách mua sẽ góp vốn đầu tư cùng Chủ đầu tư. Chủ đầu tư sẽ trả lợi nhuận cho khách bằng căn hộ, và có phụ lục thể hiện số lượng căn hộ đã mua một cách chi tiết. Khi khách mua bán lại cho thứ cấp Việt Nam sẽ tiến hành ký Hợp đồng Mua bán giữa Chủ đầu tư và thứ cấp mới. Hình thức này không thể hiện việc mua bán giữa Chủ đầu tư và Khách hàng và sẽ không ra sổ hồng cho khách, mà chỉ ra sổ hồng cho thứ cấp Việt Nam.
      • Khách lẻ: Ký hợp đồng thuê 50 năm.
    • Khách hàng là người nước ngoài bình thường:
      • Khách mua sỉ: Ký Hợp đồng Mua bán bình thường. Tuy nhiên căn cứ vào số lượng mua sẽ phải ký số lượng hợp đồng tương tự. Các nội dung liên quan đến chiết khấu và tiến độ thanh toán sẽ thể hiện trong Phụ lục. Các nội dung chế tài thể hiện trong Hợp đồng Nguyên tắc. Tổng cộng là 03 nội dung phải ký: Hợp đồng Mua bán, Phụ lục, Hợp đồng Nguyên tắc.
      • Khách lẻ: Ký Hợp đồng mua bán nếu còn room 30%, hết room thì ký hợp đồng thuê 50 năm.
    Nếu mua officetel thì sẽ ký pháp lý gì với Chủ đầu tư?
    • Người nước ngoài: Hợp đồng Thuê
    • Người Việt Nam: Hợp đồng Chuyển nhượng
    Căn hộ Officetel có được ra sổ hồng không? Hình thức thế nào?
    • Được cấp sổ hồng.
    • Mục đích: Văn phòng Đa chức năng
    • Thời hạn 50 năm kể từ ngày giao đất
    Căn hộ ở có được ra sổ hồng không? Hình thức thế nào?

    Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn

    Căn hộ officetel có được ra sổ hộ khẩu không?

    Không được

    Căn hộ officetel có được ngủ lại không?

    Pháp luật quy định không được cư trú (nghĩa là theo hộ khẩu), chứ không cấm lưu trú, nhân viên làm việc có quyền nghỉ ngơi lại công ty qua đêm.

    Chính sách bán hàng Dự án Căn hộ Sunshine City Sài Gòn

    50 câu hỏi đáp nhanh Sunshine City Sài Gòn - Tòa S1 2

    Dự án do ngân hàng nào bảo lãnh và cho vay?

    Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank)

    Chính sách hỗ trợ ngân hàng thế nào?

    Ân hạn gốc và tài trợ 100% lãi suất trong vòng 18 tháng

    Khách hàng thanh toán theo tiến độ có được chiết khẩu không?

    Có – 3%

    Chính sách cho khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có?
    • Thanh toán 50% ngay khi ký hợp đồng mua bán, chiết khấu 4% vào giá bán
    • Thanh toán 70% ngay khi ký hợp đồng mua bán, chiết khấu 6% vào giá bán
    • Thanh toán 95% ngay khi ký hợp đồng mua bán, chiết khấu 10% vào giá bán
    Thứ tự chiết khấu như thế nào?
    • Khách là 200 người đầu tiên: 2%
    • Nếu khách mua sỉ dưới 5 căn chiết khấu mỗi căn 1%, áp dụng từ căn thứ 2. Trên 5 căn, tùy theo từng trường hợp.
    • Chiết khấu theo chính sách lịch thanh toán.
    Có chính sách chiết khấu theo dòng tiền khi khách thanh toán sớm so với tiến độ không?

    Không

    Các chiết khấu có được tính gộp với nhau không?

    Không – chỉ chiết khấu 1 lần theo từng chương trình khác nhau

    Thế nào là khách hàng mua sỉ?

    Từ 10 căn trở lên

    Chính sách chiết khấu cho khách hàng mua sỉ như thế nào?
    • 2-5 căn: chiết khấu 1% cho mỗi căn và áp dụng từ căn thứ 2. Khách hàng có thể chuyển nhượng ngay, ko có chế tài.
    • Từ 5 căn trở lên: tùy từng trường hợp, đưa lên Chủ đầu tư làm việc trực tiếp.
    Biểu tượng Dự án

    Dự án

    Biểu tượng giá

    Giá bán

    Biểu tượng thanh toán

    Thanh toán

    Biểu tượng Chính sách

    Chính sách

    Biểu tượng Liên quan

    Bài viết

     (01.01.1970)

    Liên hệ ngay để nhận miễn phí

    Đường dây nóng
    Đánh giá chất lượng bài viết
    ★★★★★ 5/5

    Chia sẻ

    Share on facebook
    Facebook
    Share on twitter
    Twitter
    Share on telegram
    Telegram
    Share on pinterest
    Pinterest
    Share on linkedin
    LinkedIn
    Share on reddit
    Reddit
    Share on vk
    VK
    Share on email
    Email
    Share on print
    In
    PrevTin trướcSunshine City Sài Gòn, dự án đỉnh cao mang dấu ấn chủ đầu tư chịu chơi mới gia nhập Sài Gòn
    Tin sauSunshine Homes: Điểm đến tương lai của cư dân đẳng cấpNext
    ihousel, đọc là [aɪˈhaʊsəl], trước đây là Địa ốc Hoàng Ngọc, chuyên tư vấn, môi giới bất động sản. ihousel tập hợp các chuyên viên tư vấn được đào tạo và có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường.
    Đọc tiếp
    DMCA.com Protection Status

    Liên hệ

    • 46/41/38 Vườn Chuối, P.4, Q.3, Tp.HCM
    • ① 0903 68 24 15
    • ② 0938 667 155
    • info@ihousel.com

    Đăng ký bản tin

    © 2017 Bản quyền của LAC™

    • Giới thiệu
    • Quyền riêng tư
    • Điều khoản
    • Liên hệ

    Mạng xã hội

    Facebook-f
    Instagram
    Twitter
    Linkedin-in
    Youtube
    Pinterest
    • Gọi Hotline
    • Tin tức
    • Dự án
    • Cần mua
    • Cần thuê
    • Đăng tin rao bán
    • Hỏi đáp
    Menu
    • Gọi Hotline
    • Tin tức
    • Dự án
    • Cần mua
    • Cần thuê
    • Đăng tin rao bán
    • Hỏi đáp
      Facebook-square
      Instagram
      Youtube
      Twitter
      Linkedin
      Pinterest
      Telegram